Tu dinero, protegido
Cómo el escrow en Stellar garantiza que tu reserva está segura hasta que se cumplan las condiciones acordadas.
El problema con las reservas tradicionales
Lo que pasa normalmente
- ✗ Transfieres la señal directamente al vendedor
- ✗ Si el vendedor se echa atrás, tienes que reclamar
- ✗ Abogados, juzgados, meses de espera.
- ✗ No siempre recuperas todo tu dinero
Con RealtorToken
- ✓ Tu señal va a un escrow, no al vendedor
- ✓ Condiciones verificables en blockchain
- ✓ Devolución según condiciones del contrato
- ✓ Proceso transparente y trazable
¿Qué es un escrow y cómo te protege?
Un escrow (depósito en garantía) es un mecanismo donde el dinero queda "bloqueado" hasta que se cumplen ciertas condiciones. Es como dejar tu dinero en una caja fuerte que solo se abre cuando todos están de acuerdo.
En RealtorToken usamos Stellar Network para crear escrows automáticos. Las reglas están escritas en código (smart contracts) y no pueden modificarse sin el acuerdo de todas las partes.
Flujo de una reserva protegida
Tú depositas la reserva
Transferencia SEPA normal. Los fondos van al escrow en Stellar, no al vendedor.
El escrow se activa
Un contrato inteligente bloquea los fondos con las condiciones acordadas (precio, fechas, requisitos).
Verificación de condiciones
Se verifican documentos, cargas del inmueble, situación legal. Todo queda registrado.
Liberación del escrow
✓ Si todo va bien: Firma ante notario → el escrow se libera al vendedor.
✗ Si hay incumplimiento: El escrow devuelve tu dinero automáticamente.
¿Qué es cripto y qué es tradicional?
🔒 Señal en blockchain (1-3%)
- • EURC (stablecoin € de Circle) en Stellar
- • Escrow automático con Claimable Balance
- • Liberación según condiciones del contrato
- • Legal en España y UE (Ley 10/2010, MiCA)
🏦 Hipoteca + Entrada (97-99%)
- • Hipoteca con banco español tradicional
- • Entrada vía transferencia SEPA
- • Pago en notaría: cheque bancario
- • Los bancos NO aceptan cripto
¿Por qué este modelo? Las criptomonedas son legales para pagos en España, pero los bancos no las aceptan para hipotecas. Por eso usamos blockchain solo para la señal (máxima seguridad) y FIAT tradicional para el resto (compatibilidad bancaria).
¿Por qué usamos Stellar?
Rápido
Confirmación en 3-5 segundos. Sin esperar minutos u horas como otras blockchains.
Barato
Comisiones de fracciones de céntimo. No como Ethereum con fees de decenas de euros.
Auditable
Cada transacción es pública y verificable. Cualquiera puede comprobar que los fondos están donde deben.
¿Necesito saber de blockchain?
No. Todo funciona en euros. Tú depositas euros por transferencia SEPA, el vendedor recibe euros, y los impuestos se pagan en euros. Stellar opera en segundo plano para garantizar la seguridad, pero no necesitas comprar criptomonedas ni tener un wallet especial.
¿Qué pasa si.?
.el vendedor se echa atrás sin motivo?
El escrow detecta el incumplimiento y tu reserva se devuelve automáticamente a tu cuenta. No necesitas reclamar ni ir a juicio.
.hay un defecto oculto en la vivienda?
Si durante la verificación se descubren cargas, defectos o problemas no declarados, puedes cancelar la operación y recuperar tu reserva según las condiciones del contrato.
.yo me echo atrás?
Depende de las condiciones acordadas. Si te echas atrás sin motivo válido (arras penitenciales), puedes perder la reserva igual que en el sistema tradicional. Pero si hay una razón justificada (hipoteca denegada, etc.), las condiciones lo contemplan.
.hay una disputa que no se resuelve automáticamente?
Los escrows tienen un mecanismo de resolución de disputas. Un tercero neutral (puede ser un notario o árbitro acordado) revisa la situación y desbloquea los fondos a quien corresponda.
Más medidas de seguridad
KYC/AML obligatorio
Verificamos la identidad de compradores y vendedores según normativa europea.
No custodial
No guardamos tu dinero. Está en el escrow hasta que se cumplen las condiciones.
Registro inmutable
Cada acción queda registrada en blockchain. Auditable por cualquier parte.
Pagos SEPA
La liquidación final es en euros por transferencia bancaria estándar.
Compra con tranquilidad
Tu reserva protegida, sin riesgo de perderla por culpa del vendedor. La tecnología al servicio de tu mayor compra.