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Salón con techos altos estilo andaluz

Auténtico piso andaluz en Triana

Calle Pagés del Corro, Triana, Sevilla

85 m²

Superficie

3

Habitaciones

1

Baño

2ª

Planta

Patio andaluz comunitario Techos altos 3,20m Balcón a calle Calefacción central Parcialmente amueblado Necesita actualización

¿Por qué este precio?

• Precio zona: 1.823€/m² (zona Triana: ~2.100€/m²)
• Sin intermediarios: Venta directa particular (+7% ahorro vs inmobiliarias)
• Oportunidad reforma: Cocina y baño con distribución original (presupuesto reforma ~12.000€)

Precio verificado por tasador independiente. Ref: RT-SEV-2026-1155

Descripción

propiedad destacada en el corazón de Triana, el barrio con más personalidad y encanto de Sevilla. Casa tradicional sevillana del siglo XIX con patio andaluz comunitario con naranjos y fuente original.

La vivienda cuenta con 85 m² distribuidos en:

  • Salón-comedor amplio con techos de 3,20m y balcón a calle peatonal
  • Tres dormitorios exteriores con luz natural abundante
  • Cocina independiente (conserva distribución original, ideal para reformar)
  • Baño completo con ventilación natural
  • Acceso directo al patio andaluz comunitario

Elementos singulares: suelos hidráulicos originales restaurados, puertas de madera maciza, molduras en techos. Instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas en 2019.

Ubicación inmejorable: Zona peatonal de Pagés del Corro, a 3 minutos de la Calle Betis y el río Guadalquivir. Mercado de Triana, tabernas tradicionales, colegios y transporte público a pie.

Ubicación

🚶 Mercado de Triana: 3 min
🚌 Bus L41, L43: 2 min
🏫 Colegio San Jacinto: 5 min
🏥 Centro de Salud: 4 min

Vivir en Triana

€1.775

Precio medio m²

A

Zona comercial

9.2

Valoración vecinos

Triana es uno de los barrios más emblemáticos de Sevilla, conocido por su cerámica, su flamenco y su ambiente de pueblo dentro de la ciudad. Ideal para quien busca autenticidad andaluza.

142.000 €

1.775 €/m² · Ref: RT-SEV-142K

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Lo que pagarías al mes

Hipoteca (80%, 25 años, 3,2%) ~525 €
Comunidad ~45 €
IBI ~50 €
Total estimado ~620 €/mes
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Gastos de compra estimados

ITP Andalucía (8%) 11.360 €
Notaría ~1.200 €
Registro ~500 €
Gestoría ~350 €
Total estimado ~13.410 €
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¿Comprar o alquilar?

Comprar este piso: 620 €/mes
Alquiler zona Triana: ~850 €/mes

Ahorro: 230 €/mes

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Ayudas disponibles

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  • ITP reducido al 3,5%: Ahorras 6.390 €
  • Aval ICO 20%: Solo necesitas 14.200 € de entrada
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Inversión total (con ayudas jóvenes)

Precio vivienda 142.000 €
Gastos compra (ITP 3,5%) ~7.020 €
Reforma cocina/baño (est.) ~15.000 €
Total inversión ~164.020 €

Entrada mínima con aval ICO: 32.804 € (20%)