Divulgación de Riesgos
Última actualización: Enero 2026
⚠️ ADVERTENCIA IMPORTANTE
La compra de inmuebles conlleva riesgos significativos, incluyendo la posible pérdida total del capital invertido. Lea este documento completamente antes de utilizar nuestros servicios.
1. Riesgos Generales del Mercado Inmobiliario
- Riesgo de mercado: Los precios de los inmuebles pueden fluctuar significativamente. No hay garantía de que el valor de un inmueble se mantenga o aumente.
- Iliquidez: Los inmuebles son activos ilíquidos. La venta puede llevar meses o años y puede requerir reducción del precio.
- Costes ocultos: Pueden surgir gastos imprevistos: reparaciones, derramas, cambios normativos, incremento de impuestos.
- Riesgo de ocupación: Problemas con inquilinos, ocupación ilegal o dificultad para alquilar.
2. Riesgos Específicos de la Plataforma
2.1 Riesgo tecnológico
- Posibles fallos en software, smart contracts o infraestructura
- Interrupciones en redes blockchain (Stellar Network)
- Vulnerabilidades de seguridad no detectadas
- Dependencia de proveedores externos (anchors, procesadores de pago)
2.2 Riesgo de blockchain
- Las transacciones en blockchain son irreversibles
- Pérdida de acceso a wallet por extravío de claves privadas
- Posibles cambios en el protocolo de Stellar
- Las transacciones son públicas y permanentes
2.3 Riesgo de contraparte
- Vendedores pueden proporcionar información incorrecta
- Posible incumplimiento de obligaciones por otras partes
- Disputas en la interpretación de condiciones
3. Riesgos Regulatorios y Legales
- Cambios en la regulación de criptoactivos o blockchain
- Cambios en la fiscalidad de operaciones inmobiliarias
- Posibles restricciones en determinadas jurisdicciones
- Complejidad en la resolución de disputas transfronterizas
4. Riesgos del Sistema de Escrow
- El escrow protege pero no elimina todos los riesgos
- Posibles retrasos en la liberación de fondos
- Disputas sobre el cumplimiento de condiciones
- Riesgo residual en proveedores de escrow
5. Modelo No Custodial - Responsabilidad del Usuario
RealtorToken opera bajo un modelo no custodial. Esto significa:
- Usted es responsable de la custodia de sus claves privadas
- No podemos recuperar fondos si pierde acceso a su wallet
- Debe verificar todas las direcciones antes de enviar fondos
- Las transacciones son irreversibles una vez confirmadas
6. Lo que RealtorToken NO es
- ❌ NO somos un banco ni institución financiera regulada
- ❌ NO intermediamos ni recomendamos hipotecas
- ❌ NO proporcionamos asesoramiento de inversión
- ❌ NO garantizamos rentabilidad ni preservación de capital
- ❌ NO somos responsables del estado de los inmuebles
- ❌ NO custodiamos fondos de usuarios
- ❌ NO intermediamos como agentes inmobiliarios
Somos un túnel de pago: gestionamos únicamente señales (1-3%) en escrow blockchain. La hipoteca, entrada y resto del pago es responsabilidad exclusiva del comprador con su banco.
7. Recomendaciones
- No invierta más de lo que pueda permitirse perder
- Realice su propia due diligence antes de cualquier operación
- Consulte con asesores legales, fiscales y financieros independientes
- Verifique la información del inmueble por medios independientes
- Mantenga copias de seguridad seguras de sus claves
- Empiece con operaciones pequeñas para familiarizarse con el sistema
8. Reconocimiento
Al utilizar RealtorToken, usted reconoce que:
- Ha leído y comprendido esta divulgación de riesgos
- Entiende los riesgos asociados a la compra de inmuebles
- Entiende los riesgos de la tecnología blockchain
- Opera bajo su propia responsabilidad
- Ha consultado con asesores profesionales si lo ha considerado necesario
9. Contacto
Para preguntas sobre riesgos o due diligence:
Email: risk@realtortoken.es