Gastos de compra de vivienda
Comprar un piso tiene gastos adicionales al precio. Te los explicamos todos para que no haya sorpresas el día de la firma.
Cálculo rápido
Desglose completo de gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Es el impuesto principal. Se paga a la Comunidad Autónoma donde está el piso. El porcentaje varía según la región.
Tipos por Comunidad Autónoma (vivienda habitual)
💡 Tipos reducidos: Algunas CCAA tienen tipos reducidos (4-6%) para menores de 35 años, familias numerosas o viviendas de bajo valor. Consulta con tu gestoría.
Notaría
Honorarios del notario por la escritura de compraventa. Los aranceles están regulados por ley.
| Precio vivienda | Notaría aprox. |
|---|---|
| 100.000 € | 450-550 € |
| 150.000 € | 550-650 € |
| 180.000 € | 600-700 € |
| 200.000 € | 650-750 € |
| 250.000 € | 700-850 € |
| 300.000 € | 800-950 € |
Registro de la Propiedad
Para inscribir la vivienda a tu nombre. También regulado por arancel.
Vivienda de 180.000 €
~350-450 €
Suele ser aprox.
0,2-0,3% del precio
Gestoría (opcional pero recomendada)
Se encarga de todos los trámites: liquidación del ITP, inscripción en el registro, cambio de titularidad de suministros.
💡 Si compras con hipoteca, normalmente el banco impone su propia gestoría.
Ejemplo práctico: Piso de 180.000 € en Madrid
Desglose de gastos
Lo que necesitas
Si pides hipoteca (80%):
Necesitas ahorros de ~48.250 €
(20% entrada + gastos)
Con RealtorToken, todo transparente
Desglose automático
Al reservar, te mostramos exactamente cuánto irá a cada concepto.
Escrow protegido
Tu reserva queda en escrow hasta la firma. Si algo falla, recuperas tu dinero.
Pago directo
El sistema envía cada importe directamente a quien corresponde: vendedor, hacienda, notaría.