Juan García López

{
 "contract_type": "REAL_ESTATE_ESCROW_V1",
 "version": "1.0.0",
 "network": "stellar_testnet",
 "created_at": "2026-01-20T14:32:00Z",
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // PARTES DEL CONTRATO
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "parties": {
 "buyer": {
 "name": "Juan García López",
 "wallet": "GDEMO.7X4K",
 "dni": "12345678A"
 },
 "seller": {
 "name": "José Martínez",
 "wallet": "GSELLER.9P2M"
 },
 "platform": {
 "name": "RealtorToken",
 "wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW",
 "fee_percentage": 2.5
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // PROPIEDAD
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "property": {
 "id": "valencia-russafa-159k",
 "address": "Calle Sueca, 46004 Valencia",
 "price_eur": 159000,
 "reference": "RT-2026-0142"
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // CONFIGURACIÓN DEL ESCROW
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "escrow": {
 "deposit_amount_eur": 1500,
 "asset": "EURC",
 "claimable_balance_id": "00000000abc123def456.",
 "timeout_days": 90,
 "expiry_date": "2026-04-19T14:32:00Z"
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // ⚠️ PENALIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "penalties": {
 "buyer_breach": {
 "description": "Cancelación unilateral del comprador",
 "total_penalty_percentage": 5.0,
 
 "distribution": {
 "platform_fee": {
 "recipient": "RealtorToken",
 "percentage": 2.5,
 "amount_eur": 37.50,
 "wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW"
 },
 "seller_compensation": {
 "recipient": "Vendedor",
 "percentage": 2.5,
 "amount_eur": 37.50,
 "wallet": "GSELLER.9P2M"
 }
 },
 
 "buyer_refund": {
 "percentage": 95.0,
 "amount_eur": 1425.00
 }
 },
 
 "seller_breach": {
 "description": "Incumplimiento del vendedor",
 "buyer_refund_percentage": 100.0,
 "note": "Devolución total sin penalización al comprador"
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // CONDICIONES DE EJECUCIÓN
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "conditions": {
 "release_to_seller": [
 "Firma notarial completada y verificada",
 "Confirmación de ambas partes (multisig)",
 "Verificación de documentación legal"
 ],
 "refund_to_buyer_full": [
 "Timeout de 90 días sin firma notarial",
 "Cancelación mutua acordada por ambas partes",
 "Incumplimiento verificado del vendedor"
 ],
 "penalty_trigger": [
 "Cancelación unilateral del comprador",
 "No presentación a firma notarial programada",
 "Documentación fraudulenta del comprador"
 ]
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // FIRMAS DIGITALES
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "signatures": {
 "buyer": {
 "signed": true,
 "tx_hash": "a1b2c3d4e5f6.",
 "timestamp": "2026-01-20T14:32:00Z"
 },
 "seller": {
 "signed": true,
 "tx_hash": "f6e5d4c3b2a1.",
 "timestamp": "2026-01-20T15:10:00Z"
 },
 "platform": {
 "signed": true,
 "tx_hash": "123abc456def.",
 "timestamp": "2026-01-20T14:32:01Z"
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // 🔐 MODELO DE CUSTODIA (NON-CUSTODIAL)
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "custody_model": {
 "type": "NON_CUSTODIAL",
 "mechanism": "Stellar Claimable Balance",
 "custodian": "Stellar Network (blockchain)",
 "platform_holds_funds": false,
 "platform_role": "Facilitador tecnológico",
 "legal_disclaimer": "RealtorToken NO actúa como entidad financiera, banco ni custodio. Los fondos permanecen en Stellar Network hasta su liberación automática."
 },
 
 "blockchain_verification": {
 "network": "Stellar Testnet",
 "explorer_url": "https://stellar.expert/explorer/testnet/tx/.",
 "immutable": true,
 "funds_location": "On-chain Claimable Balance (no third-party custody)"
 }
}